Urteils-Nachschlagewerk zum WEG-Recht
Gerichtsurteile zum Wohnungseigentumsrecht, strukturiert nach Thema -- mit Aktenzeichen, Gericht, Entscheidungsdatum, Kernaussage und Primärquelle. Extrahiert aus unseren bereits geprüften Ratgeber-Artikeln, kein automatisch generierter Text.
Belegeinsicht in der WEG (§ 18 Abs. 4 WEG)
V ZR 66/10 — Belegeinsicht (Ort und Umfang)
Der BGH hat mit Urteil vom 11. Februar 2011 (V ZR 66/10) klargestellt, dass für das Einsichtsrecht kein besonderes rechtliches Interesse an einzelnen Unterlagen dargelegt werden muss und die Einsic…
Urteil ansehen →2-13 S 27/24 — Belegeinsicht (kein Versandanspruch)
Das LG Frankfurt am Main hat mit Beschluss vom 28. November 2024 (2-13 S 27/24) eine Forderung nach Versand der Verwaltungsunterlagen per Post oder E-Mail zurückgewiesen -- es besteht grundsätzlich…
Urteil ansehen →22 C 5003/25 EVWEG — Belegeinsicht (digitale Dokumente/E-Mail)
Das AG Berlin-Mitte hat mit Urteil vom 8. April 2025 (22 C 5003/25 EVWEG) entschieden, dass der Begriff der Verwaltungsunterlagen weit auszulegen ist und digitale Dokumente einschließlich E-Mail-Ve…
Urteil ansehen →2-13 S 615/23 — Belegeinsicht (Unterlagen bei Dritten)
Das LG Frankfurt am Main hat mit Beschluss vom 13. Januar 2025 (2-13 S 615/23) entschieden, dass sich das Einsichtsrecht auch auf Verwaltungsunterlagen erstreckt, die sich zeitweise bei Dritten bef…
Urteil ansehen →980a C 25/21 WEG — Belegeinsicht (Eilverfahren, Gegenbeispiel)
Das AG Hamburg-St. Georg hat mit Entscheidung vom 5. August 2021 (980a C 25/21 WEG) entschieden, dass die Einsicht in Verwaltungsunterlagen grundsätzlich NICHT im Wege der einstweiligen Verfügung d…
Urteil ansehen →Jahresabrechnung, Abrechnungsspitze & Vermögensbericht (§ 28 WEG)
V ZR 96/24 — Abrechnungsspitze/Nachschuss
Der BGH hat mit Urteil vom 11. April 2025 (V ZR 96/24) entschieden, dass der Beschluss über die Einforderung von Nachschüssen auch teilweise angefochten und für ungültig erklärt werden kann.
Urteil ansehen →V ZR 102/23 — Auslegung des Beschlusses über die Jahresabrechnung
Der BGH hat mit Urteil vom 19. Juli 2024 (V ZR 102/23) entschieden, dass ein Beschluss über die Jahresabrechnung nicht wegen fehlender Beschlusskompetenz nichtig ist, sondern im Zweifel als Beschlu…
Urteil ansehen →V ZR 206/24 — Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel
Der BGH hat mit Urteil vom 26. September 2025 (V ZR 206/24) entschieden, dass bei einem Verwalterwechsel zum 31. Dezember grundsätzlich der neue Verwalter für die Jahresabrechnung des abgelaufenen…
Urteil ansehen →2-13 S 109/24 — Vermögensbericht (Zuständigkeit bei Verwalterwechsel)
Das LG Frankfurt am Main hat mit Beschluss vom 6. Januar 2025 (Az. 2-13 S 109/24) entschieden, dass die Pflicht zur Erstellung des Vermögensberichts nach § 28 Abs. 4 WEG erst nach Ablauf des Kalend…
Urteil ansehen →2-13 S 3/23 — Vermögensbericht (Entlastungsbeschluss anfechtbar)
Das LG Frankfurt am Main hat mit Urteil vom 9. November 2023 (Az. 2-13 S 3/23) entschieden, dass ein Entlastungsbeschluss anfechtbar ist, wenn der Vermögensbericht fehlt oder nicht umfassend und zu…
Urteil ansehen →Bauliche Veränderungen (§ 20 WEG)
V ZR 162/25 — Bauliche Veränderung (Klima-Splitgerät)
Der BGH hat mit Urteil vom 17. Juli 2026 (V ZR 162/25) bestätigt, dass ein Wohnungseigentümer nach § 20 Abs. 3 WEG die Gestattung eines Klima-Splitgeräts auf dem eigenen Balkon verlangen kann, wenn…
Urteil ansehen →1292 C 13811/24 WEG — Wallbox/Ladeinfrastruktur
Das AG München hat mit Urteil vom 30. Oktober 2024 (Az. 1292 C 13811/24 WEG) die Bedingung, sich an eine geplante zentrale Ladeanlage anschließen zu müssen, als zulässige Einschränkung des Anspruch…
Urteil ansehen →V ZR 68/25 — Bauliche Veränderung (Beschlusszwang in der Zweiergemeinschaft)
Der BGH hat mit Urteil vom 12. Juni 2026 (V ZR 68/25) entschieden, dass der Beschlusszwang für bauliche Veränderungen nach § 20 WEG grundsätzlich auch in einer Zweiergemeinschaft wie einer Doppelha…
Urteil ansehen →Verwalterhaftung
V ZR 34/24 — Verwalterhaftung (Direktklage scheitert)
Der BGH hat mit Urteil vom 5. Juli 2024 (V ZR 34/24) entschieden, dass eine direkte Schadensersatzklage des einzelnen Eigentümers gegen den Verwalter scheitert, weil der Verwaltervertrag nach aktue…
Urteil ansehen →V ZR 76/25 — Faktischer Verwalter (Haftung/Vergütung)
Der BGH (Urteil v. 30.01.2026, V ZR 76/25, Rn. 20-21) hat ausdrücklich offengelassen, ob dem faktischen Verwalter ein Anspruch auf Vergütung oder nur auf Aufwendungsersatz zusteht -- die genaue dog…
Urteil ansehen →Verwalterzustimmung beim Verkauf (§ 12 WEG)
V ZR 166/10 — Verwalterzustimmung (Klagegegner nach altem Recht)
Der BGH hat mit Urteil vom 13. Mai 2011 (V ZR 166/10) entschieden, dass im Regelfall der Verwalter selbst richtiger Klagegegner bei einer Klage auf Zustimmung zum Verkauf war, weil er kraft der Tei…
Urteil ansehen →V ZR 90/22 — Verwalterzustimmung (Klagegegner ist die GdWE)
Der BGH hat mit Urteil vom 21. Juli 2023 (V ZR 90/22, Rn. 11-12, 16) entschieden, dass seit dem WEMoG die Klage auf Erteilung der Verwalterzustimmung stets gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigent…
Urteil ansehen →Weiterführend
Die ausführlichen Hintergründe zu vielen dieser Urteile stehen in unserem Ratgeber:
Stand: 08/2026 · Alle Angaben nach den in den Urteils-Details verlinkten Primärquellen. Keine Rechtsberatung.
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