Wie ist die IHK-Sachkundeprüfung aufgebaut?

Die Prüfung besteht aus einem schriftlichen Teil (ca. 50 Aufgaben in 90 Minuten) und einem mündlichen Teil (mindestens 15 Minuten). Im schriftlichen Teil kommen Multiple-Choice-Fragen und kurze offene Fragen vor. Der mündliche Teil behandelt schwerpunktmäßig das WEG-Recht. In jedem der vier Prüfungsbereiche müssen mindestens 50% der Punkte erreicht werden.

Muss ich die Prüfung bei der IHK in meiner Region ablegen?

Nein. Die Sachkundeprüfung kann bei jeder IHK in Deutschland abgelegt werden, die sie anbietet — unabhängig vom Wohn- oder Geschäftssitz. Das erlaubt einen Vergleich von Terminen und Prüfungsgebühren (140 bis 350 EUR je nach IHK).

Ablauf der IHK-Sachkundeprüfung §26a WEG

Q: Wie oft kann ich die Verwalterprüfung wiederholen?

Die Sachkundeprüfung kann innerhalb von zwei Jahren beliebig oft wiederholt werden. Wer nur den mündlichen Teil nicht bestanden hat, muss in der Regel nur diesen Teil wiederholen. Die Wiederholungsgebühr ist entsprechend niedriger.

Schriftliche Prüfung, mündlicher Teil, Anmeldung und Wiederholung — hier erfährst du genau, was dich bei der IHK-Prüfung zum Zertifizierten Verwalter erwartet.

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Min. schriftlich

~50

Prüfungsaufgaben

15+

Min. mündlich

50%

Je Bereich nötig

Prüfungsbereiche

Aufbau der Prüfung

Die Sachkundeprüfung nach ZertVerwV besteht aus zwei Teilen: einem schriftlichen und einem mündlichen. Beide müssen bestanden werden — der mündliche Teil findet nur statt, wenn der schriftliche Teil bestanden wurde.

Teil 1

Schriftliche Prüfung

Dauer: 90 Minuten
Ca. 50 Aufgaben (Multiple Choice + kurze offene Fragen)
Alle 4 Themenbereiche werden abgedeckt
Bestanden: mind. 50% in jedem Bereich
Hilfsmittel: in der Regel keine (IHK-spezifisch)

Teil 2

Mündliche Prüfung

Dauer: mindestens 15 Minuten
Prüfungsausschuss: 3 Personen
Schwerpunkt: WEG-Recht (Pflichtthema)
Oft Fallbeispiele aus der Praxis
Nur wenn schriftlicher Teil bestanden

Bereich-Bestehensgrenze: 50% müssen in jedem einzelnen der vier Prüfungsbereiche erreicht werden. Wer z.B. im technischen Bereich unter 50% liegt, besteht die Prüfung nicht — auch wenn der Gesamtdurchschnitt höher ist.

Anmeldung und Ablauf

Prüfungstermin recherchieren

Auf der Website der gewählten IHK — Termine variieren je Standort (4–12 pro Jahr). Beliebte Termine schnell ausgebucht.
Online anmelden

Über das IHK-Prüfungsportal. Erforderlich: Name, Adresse, ggf. Unternehmensdaten. Anmeldefrist: meist 4 Wochen vor Prüfungstermin.
Prüfungsgebühr bezahlen

140–350 EUR je nach IHK-Standort, nach Anmeldung per Rechnung. Kein Nachweis eines Vorbereitungskurses erforderlich.
Schriftliche Prüfung ablegen

90 Minuten vor Ort in der IHK. Lichtbildausweis mitbringen. Ergebnis in der Regel innerhalb weniger Wochen.
Mündliche Prüfung (wenn bestanden)

Termin wird von der IHK mitgeteilt. Mindestens 15 Minuten vor dem Prüfungsausschuss.
Zertifikat erhalten

IHK-Zertifikat als Nachweis nach §26a WEG — bundesweit gültig, unbefristet.

Wiederholung der Prüfung

Wer die Prüfung nicht besteht, kann sie innerhalb von 2 Jahren beliebig oft wiederholen — bei jeder IHK in Deutschland. Wer nur den mündlichen Teil nicht bestanden hat, muss in der Regel nur diesen wiederholen (günstigere Wiederholungsgebühr).

Tipp: Manche IHKs erlauben es, nach dem Nichtbestehen die Prüfung beim nächsten Termin — auch bei einer anderen IHK — zu wiederholen. Die Frist von 2 Jahren beginnt ab dem ersten Prüfungsversuch.

Freie Standortwahl

Du bist nicht an die IHK deines Wohnorts gebunden. Du kannst die Prüfung bei jeder IHK ablegen, die sie anbietet. Prüfungsgebühren und Termine variieren erheblich — ein Vergleich lohnt sich. Eine Übersicht aller Standorte mit Gebühren findest du auf unserer IHK-Standorte-Seite.